Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Buchungen der Ferienwohnung Lüttje Nüst in Am Tief 6, 26723 Emden, zwischen

Albert Geiken
Am Tief 6
26723 Emden, Deutschland

(im Folgenden „Vermieter") und dem Gast (im Folgenden „Mieter"). Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Buchungsanfrage und Vertragsschluss

Mit dem Absenden des Anfrageformulars oder einer Anfrage per E-Mail oder Telefon gibt der Mieter ein unverbindliches Angebot zur Buchung ab. Der Mietvertrag kommt erst durch die schriftliche oder textförmliche Buchungsbestätigung des Vermieters (z. B. per E-Mail) zustande.

Die Buchungsbestätigung enthält Anreise- und Abreisedatum, Anzahl der Personen, den vereinbarten Gesamtpreis sowie die Zahlungsmodalitäten und ist für beide Seiten verbindlich.

§ 3 Leistungsumfang

Der Vermieter überlässt dem Mieter die gebuchte Ferienwohnung zur vorübergehenden Beherbergung für die in der Buchungsbestätigung genannten Personen und für den dort genannten Zeitraum. Bettwäsche und Handtücher sind im Mietpreis enthalten. Die Endreinigung ist im Mietpreis enthalten.

Etwaige Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten und vor Ort an den Vermieter zu entrichten, sofern sie anfällt.

§ 4 Zahlung

Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist innerhalb von 14 Tagen eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtmietpreises auf das in der Bestätigung angegebene Konto zu überweisen. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu entrichten.

Bei kurzfristigen Buchungen weniger als 14 Tage vor Anreise ist der Gesamtbetrag unverzüglich nach Erhalt der Buchungsbestätigung in einer Summe zu zahlen.

Geht die Anzahlung nicht fristgerecht ein, kann der Vermieter nach erfolgloser Mahnung mit Fristsetzung vom Vertrag zurücktreten und die Wohnung anderweitig vergeben.

§ 5 An- und Abreise

Die Anreise erfolgt am Anreisetag in der Zeit von 16:00 – 19:00 Uhr. Die Abreise hat am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu erfolgen. Abweichende Zeiten bitte rechtzeitig mit dem Vermieter abstimmen.

§ 6 Stornierung durch den Mieter

Eine Stornierung der Buchung durch den Mieter ist jederzeit möglich, bedarf aber zur Wirksamkeit der Textform (z. B. E-Mail). Maßgeblich für die Berechnung ist der Zugang der Stornierungserklärung beim Vermieter. Es fallen folgende Stornogebühren an:

• Bis 60 Tage vor Anreise: 20 % des Reisepreises (Anzahlung)
• 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50 % des Reisepreises
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 80 % des Reisepreises
• Weniger als 14 Tage vor Anreise oder Nichtanreise: 90 % des Reisepreises

Dem Mieter steht der Nachweis frei, dass dem Vermieter überhaupt kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 7 Kein Widerrufsrecht für Verbraucher

Ein gesetzliches Widerrufsrecht für im Fernabsatz geschlossene Verträge besteht bei Buchungen von Ferienwohnungen nicht. Nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB ist das Widerrufsrecht bei Verträgen über die Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, sofern der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht, ausgeschlossen. Für eine Stornierung gelten ausschließlich die in § 6 dieser AGB geregelten Bedingungen.

§ 8 Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn:

• die fällige Anzahlung oder Restzahlung trotz Mahnung nicht erfolgt;
• höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen;
• der Mieter unrichtige oder unvollständige Angaben zu wesentlichen Vertragspunkten (Personenzahl, Reisezweck) gemacht hat.

Bereits geleistete Zahlungen werden in einem solchen Fall, soweit der Rücktrittsgrund nicht vom Mieter zu vertreten ist, unverzüglich erstattet.

§ 9 Pflichten des Mieters / Hausordnung

Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln. Die Wohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung vereinbarten Personenzahl belegt werden; eine darüber hinausgehende Belegung bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

• Das Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht gestattet.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Ab 22:00 Uhr ist die allgemeine Nachtruhe einzuhalten.
• Beschädigungen, Verluste oder Funktionsstörungen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

Eine Hausordnung wird mit den Anreiseinformationen übermittelt und ist Bestandteil des Mietvertrags.

§ 10 Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für Schäden an der Ferienwohnung, dem Inventar und an den zur Wohnung gehörenden Außenanlagen, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher schuldhaft verursachen, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften.

§ 11 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung des Vermieters, seines gesetzlichen Vertreters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (sogenannte Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Mieter regelmäßig vertrauen darf. Die Haftung ist in diesem Fall auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Eine Haftung für eingebrachte Sachen des Mieters (insbesondere Wertgegenstände, Bargeld) ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

§ 12 Reisemängel / Abhilfe

Tritt während der Mietzeit ein Mangel an der Ferienwohnung auf, ist der Mieter verpflichtet, diesen dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen und ihm Gelegenheit zur Abhilfe zu geben. Unterlässt der Mieter die Anzeige schuldhaft, kann er hieraus keine Ansprüche herleiten.

§ 13 Datenschutz

Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verarbeitet. Näheres regelt unsere Datenschutzerklärung.

§ 14 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Vermieters. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt.

Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Der Vermieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.